3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51000人 · 响应时间 平均5分钟内
目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！
包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
2021-08-12 11:19:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
辽宁省朝阳市劳动和社会保障局、朝阳市国家税务局、朝阳市地方税务局关于对用人单位实
各县（市）区劳动（人事劳动）和社会保障局、国家税务局、地方税务局，市国税局直属分局、市地税局直属分局，各用人单位：依据《劳动法》第十六条“劳动合同是劳动者与用人
劳动综合法规
人浏览
你好，老人赡养费的给付，要结合老人和子女及当地生活水平来确定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
辽宁省物价局、辽宁省财政厅关于盘锦市征收城市污水处理费的批复
辽宁省物价局、辽宁省财政厅关于盘锦市征收城市污水处理费的批复状态:有效发布日期:2001-03-12生效日期:2001-03-01发布部门:辽宁省财政厅、辽宁省
水污染防治法
人浏览
辽宁省朝阳市人民政府关于印发《朝阳市燃气管理办法》的通知
发布部门:辽宁省朝阳市人民政府发布文号:朝政发[2006]52号各县（市）区人民政府，市政府各部门，市直各单位：现将《朝阳市燃气管理办法》印发给你们，请遵照执行
担保法规
人浏览
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据（中华人民共和国劳动法）第六十三条被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位应当按照同工同酬原则，对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费的收取有标准么，(一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包含：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，可以不同意
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
他们这样做没有法律依据，补偿标准不合理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
离婚后买房是否首套，视情况定。婚内房屋已归对方并过户，算首套。共同还贷购买过，算二套。处理方式包括协商、法律途径等，需结合个人实际情况选择，确保权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
装修房子纠纷依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决。方式有以下几种：1、当事人自行协商；2、主管部门行政调解；3、仲裁解决；4、诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可协商或诉讼处理。协商时，双方沟通达成共识；诉讼则通过法律途径解决分歧，需准备相关证据，依法申请法院裁决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你说怎么办？你给拆了去？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个比较复杂，一言难尽
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
结合实际损失和当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
