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划拨土地房屋交易土地出让金收取标准：土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金
2021-07-13 13:18:31
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国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款
2021-07-13 13:24:19
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土地出让金有两种征收方式：
1、公有住房改制后的住房，第1次出售的，房本上有”优售“字样，按销售总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让，取得出让国有建设用地使用权。
出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无需缴纳土地出让金。划拨土地则是国家通过无偿方式划拨给国有企事业单位建房的,交易时必须缴纳土地出让金给国家补偿。
划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为
1、公有住房改制后的住房，第1次出售的，房本上有”优售“字样，按销售总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让，取得出让国有建设用地使用权。
出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无需缴纳土地出让金。划拨土地则是国家通过无偿方式划拨给国有企事业单位建房的,交易时必须缴纳土地出让金给国家补偿。
划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为
2021-07-13 13:37:22
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