3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助188091人 · 响应时间 平均5分钟内
关于房改房交易需要什么费用？我的解答如下：房改房，又称已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。所以卖方需要缴纳：
1、按房屋售价的
0.5%缴纳交易手续费；
2、按房屋售价的
0.05%缴纳印花税；
3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金；
4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的，免征个人所得税。买方需要缴纳以下费用：
1、按房屋售价的
0.3%缴交交易手续费；
2、按房屋售价的
0.05%缴交交易手续费；
3、按房屋售价的3%缴纳契税。
1、按房屋售价的
0.5%缴纳交易手续费；
2、按房屋售价的
0.05%缴纳印花税；
3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金；
4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的，免征个人所得税。买方需要缴纳以下费用：
1、按房屋售价的
0.3%缴交交易手续费；
2、按房屋售价的
0.05%缴交交易手续费；
3、按房屋售价的3%缴纳契税。
2023-04-14 15:05:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买房改公房的职工须办理哪些手续?
购买房改公房的职工须办理哪些手续？①购房人向售房单位提出购房申请；②经售房单位审查同意后，由购房人与售房单位签订购房协议（合同）；③购房人应按规定向售房单位一次
买房攻略
人浏览
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房购买需要缴纳哪些税费？
核心内容：房改房交易税费如何计算?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍房改房交易税费和房改房上市税费，根据下文提供的计算公式可以直接算出房改房交易所需费用是多少
房改房
人浏览
办理房产证需要如下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出让金(ladtrasactiofees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到房产局去详细咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
当面咨询律师
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，建议咨询当地房管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议去房管所咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
别人欠钱报警用处不大，可以起诉解决。符合下列条件的，可以起诉：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，到当地房产局办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果公司电梯货梯门维修期间影响了您的工作，您可以先与公司沟通，了解维修进度和预计恢复时间，并协商临时解决方案。如果公司未能及时解决问题或提供合理的补偿措施，您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张权利。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
