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一般情况下，所谓主体质量不合格包括三种情况：第一种情况是房屋交付前未经验收；第二种情况，虽然交付前已经验收，但验收不合格。根据法律规定，房屋竣工交付使用前，建设单位应当组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应当签署质量合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具批准文件或者许可文件；最后，建设单位应当向工程所在地建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。
对于这两种情况，需要特别提醒的是，在办理商品房交接入住手续时，至少要求出卖人出示建设、勘察、设计、施工、监理共同出具的
对于这两种情况，需要特别提醒的是，在办理商品房交接入住手续时，至少要求出卖人出示建设、勘察、设计、施工、监理共同出具的
2023-04-14 22:35:40
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