1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96141人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房的注意事项。首先就是卖房子的人是否是房屋的登记所有人可以通过查看其产权证书等情况来进行确定，然后就是对于房屋的使用年限，房屋的过户手续，还有价款的支付这一方面一定要特别注意，最好是双方在合同里面就约定清楚违约责任的承担等问题
2021-07-01 07:36:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房经验总结
购买二手房经验总结1.购房预算这是最初最重要的一点，特别是可以承受的购房总价有限时，必须要坚定，因为随着看房次数不断增多，往往会忘记这一点，水涨船高的后果还是要
二手房买卖须知
人浏览
你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房步步为营
购买二手房的原则第一，地理位置是关键。地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买
二手房买卖须知
人浏览
买二手房巧避中介吃差价
怎么才能不被中介公司吃差价?业内人士建议，二手房交易者要做到以下几点，就可避免被吃差价。1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟
房屋中介
人浏览
无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询税务局。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
风险很大。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
别买。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
咨询银行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于涉及金额较小的物业纠纷，除了民事诉讼外，还可以考虑以下解决方式：首先，双方可以尝试通过友好协商达成和解；其次，可以寻求物业调解委员会或相关行政部门的调解；此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
廉租房申请常见处理方式包括准备材料、提交申请、等待审核及结果通知。选择处理方式时，应确保材料真实完整，关注官方通知，及时跟进申请进度。处理方式选择建议：在准备材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诚意金退还问题，常见处理方式包括协商退还和依法追索。协商不成时，可依据合同约定和《民法典》规定，通过法律途径解决。选择处理方式时应考虑效率、成本和证据情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
押金退还需看合同。如约定可退则应退还，否则可与房东协商或提前通知并结清房租。具体操作需根据实际情况判断，必要时可寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据规定，墙外多少米可栽树应基于地役权、相邻权等因素综合考虑。一般而言，确保不侵犯他人权益和公共空间，距离墙边至少一米较安全。如出现树木遮挡采光或引起邻里纠纷等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议先协商，协商不成报警调监控视频，让警察居中调解一下，还不成的话，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
村里安装的路灯故障应由路灯管理所负责维修。根据相关规定，路灯管理所承担路灯正常维修管理工作，确保其正常运行，为村民提供安全的夜间出行环境。如不及时处理，可能会影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
