你好,我在安徽芜湖做集强代理,现在感觉自己被骗了,现在想解除合同?
更新时间:2021-06-30 08:40:15人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64567人 · 响应时间 平均2分钟内
房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种:
一、 因支付意向金引起的纠纷
中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“定金”,如果反悔会被没收。
买方付“意向金”的时候,一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
一、 因支付意向金引起的纠纷
中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“定金”,如果反悔会被没收。
买方付“意向金”的时候,一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
2021-06-30 08:18:03
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助62246人 · 响应时间 平均2分钟内
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
2021-06-30 08:25:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165671人 · 响应时间 平均4分钟内
委托代理合同的解除可以分为合意解除、约定解除和法定解除。其中,合意解除指合同的各方当事人可以通过协商一致的方式解除合同;约定解除是指事先约定一方解除合同的条件,当条件成就时,一方可以解除合同;而法定解除是指合同在履行过程中达到法定解除条件。
2021-06-30 08:40:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes,you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的,不管他是失败或是成功。我亦然!但在唏嘘之余我想说的是,不管你专业是法律还是其它,不管你是本科还是硕士,只要你用
司考经验
人浏览
您好可以咨询当地防疫部门处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞,海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客,心里一阵温暖,我的努力也证实了我当初的想法,这创业一路上走过来,几多艰辛几多血泪,回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活,逼上
商业招商动态
人浏览
你好,要看是什么案件了,分案件性质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚手续办理流程1、准备相关证件户口本、身份证(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件:本人的有效护照或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以问一下交警队。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国民事诉讼法第六十二条规定:离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意志的以外,都应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。这是民事诉讼中的特
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于对方不离婚法院是否会判离婚:一般情况法院判决离婚的唯一标准就是夫妻感情已经破裂,如果有一方坚决不同意离婚,那么法院一般第一次都不会轻易判离,但是法定情形的除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以在你户口所在地民政局办理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
对方以欺骗手段借钱不还算诈骗罪吗
对方借钱不还,若是以欺骗手段,可能构成诈骗罪。诈骗罪需满足以非法占有为目的、使用虚构事实或隐瞒真相手段骗取财物等要件。如何判断对方行为是否构成诈骗罪?本文将为你
诈骗罪
人浏览
你好,可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可到网上查询法院网
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘留期满后,在最后一天的早上八点以后至下午的五点以前出来。公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人可以自己书写离婚协议书,也可以委托律师代为起草离婚协议书。各地经济发展状况不同,居民生活水平也就相应不同,委托律师代写离婚协议书的收费也就会相应不同,各地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
危险驾驶罪属于什么犯罪类型
本文详细解读了危险驾驶罪的犯罪类型、具体情形及量刑标准。涉及追逐竞驶、醉酒驾驶等情形,以及对应的法律后果。了解这些知识,有助于我们更好地遵守交通规则,确保道路安
危险驾驶罪
人浏览
村霸打伤人,造成他人轻伤以上的,涉嫌故意伤害罪。犯此罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据公司同意你离职的时间计算
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照约定的期限执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询