租的毛坯房，自己装修了，第二年的租金欠了十天，房东要收回房屋，让我把装修拆走，怎么办？
更新时间：2021-06-21 21:01:00人浏览
问题描述：
租的毛坯房，自己装修了，第二年的租金欠了十天，房东要收回房屋，让我把装修拆走，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98825人 · 响应时间 平均4分钟内
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”
2021-06-21 20:44:09
咨询我
已帮助151102人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2021-06-21 20:50:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59480人 · 响应时间 平均1分钟内
看情况处理的，这个先看房屋期限的，比如租赁合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。如果没有约定房屋租赁的期限的就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同。
2021-06-21 21:01:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房地产动态
人浏览
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
建议你们看一下你们当时签订的房屋租赁合同是怎么约定的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。（1）《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同范本甲方姓名（出租方）：__身份证号码：___乙方姓名（承租方）：__身份证号码：___经双方协商甲方将位于____房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是何原因被查封，是否与房主协商。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，看怎么约定。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
撤销购房意向的常见处理方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房高效便捷，双方达成一致后即可办理；诉讼退房则适用于协商无果的情况，通过法律途径解决争议，但耗时较长。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
假离婚如果经过婚姻登记机关发给离婚证或者是人民法院判决准予离婚，离婚判决书生效了的，法院会按照生效的离婚事实处理，双方的婚姻关系解除，对假离婚的诉讼请求不予支持
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租期未到房东卖房，可协商或起诉。依据《民法典》规定，房东不履行合同义务需承担违约责任，如不及时处理，可能面临无房可住且难以维权的困境。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
楼上漏水应先协商处理，协商不成可寻求物业或相关部门帮助，甚至提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉需满足条件，包括原告与案件有利害关系、明确被告等。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产中介纠纷可投诉或起诉处理。依据《房地产经纪管理办法》，可向物价或工商部门投诉，也可选择起诉或仲裁，需配合检查并提供资料。如不及时处理，可能面临权益受损或纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业和理事会无权直接堵门。依据《治安管理处罚法》规定，堵门行为可能扰乱公共场所秩序，会受到处罚。若不及时处理，可能导致交通堵塞，影响居民出行，甚至引发更严重的社
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司有权催缴物业费，但应合法合规。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主需按约定支付物业费，逾期不支付，物业可催告并提起诉讼或仲裁，但不能用停止供电等方式催
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
