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房产满五年要交税种有：
1、契税、基准税率是3%，按照交易总额的3%收取；若买方首次购买面积超过90平、包含90平、的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；
2、卖房人应缴纳税费印花税，房款的
0.05％；
3、交易费，3元提平方米；
4、营业税，全额的5．6％，房产证未满2年的，满2年免征；
5、个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
契税的计税依据：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
1、契税、基准税率是3%，按照交易总额的3%收取；若买方首次购买面积超过90平、包含90平、的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；
2、卖房人应缴纳税费印花税，房款的
0.05％；
3、交易费，3元提平方米；
4、营业税，全额的5．6％，房产证未满2年的，满2年免征；
5、个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
契税的计税依据：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
2023-04-19 10:55:01
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