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房屋买卖中的违约责任及处理方式如下：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、定金罚则。
如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、定金罚则。
如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。
2021-06-05 19:26:13
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