商品房备案查询中出卖人是全体业主是什么意思?

更新时间:2021-05-31 22:23:52人浏览
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商品房备案查询中出卖人是全体业主是什么意思?
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备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。它是相对于“审批”的一个概念,既你有义务让上级主管机关或有关机构知道某件事,但不需要他们的批准同意。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。
2021-05-31 22:21:31
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备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章备案条例》的规定。国务院部门法制机构,省、自治区、直辖市人民政府和较大的市的人民政府法制机构,具体负责本部门、本地方的规章备案工作。
2021-05-31 22:23:52
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