你好，我的问题是，交一万意向金，交收据上写的购房意向金，直到买房为准，然后买房，意向金变成预付款，支付8万，最终前后一起支付9万，预付款5万和中介费4万，中介又开了4万的收据，卖方违反合同，现在和卖方
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你好，我的问题是，交一万意向金，交收据上写的购房意向金，直到买房为准，然后买房，意向金变成预付款，支付8万，最终前后一起支付9万，预付款5万和中介费4万，中介又开了4万的收据，卖方违反合同，现在和卖方协商一致，中介不退还4万，只退还3万，能解读，收回1万意向金吗？你好，我的问题是，交一万意向金，交收据上写的购房意向金，直到买房为准，然后买房，意向金变成预付款，支付8万，最终前后一起支付9万，预付款5万和中介费4万，中介又开了4万的收据，卖方违反合同，现在和卖方
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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2021-05-19 07:13:48
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