我想买一个房子，这个房子是被起诉以物抵债后卖的，但由于开发商原因无法过户这种房子能买吗？
更新时间：2021-05-14 16:43:42人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我想买一个房子，这个房子是被起诉以物抵债后卖的，但由于开发商原因无法过户，所以房子还在原债务人名下，这种房子能买吗我想买一个房子，这个房子是被起诉以物抵债后卖的，但由于开发商原因无法过户这种房子能买吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
2021-05-14 16:35:32
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房产纠纷律师团队
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抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易
2021-05-14 16:43:42
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