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订金单方违约可以退，但必须符合下列条件：
1、交付订金的一方已经履行了债务的；
2、收取订金的一方不履行债务，致使合同目的不能实现的；
3、收取订金的一方履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的；
4、因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的；
5、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方的。
除了以上条件，如果收取订金的一方违约，则要双倍退回订金，如果交付订金的一方违约，无权要求返还订金，另外，订金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效。
2023-04-23 07:14:55
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