您好，我这个农村宅基地以前就是我爸爸的姓名，他出走三十多年了，如今回家向我想，农村宅基地一不小心盖好房子了，也是自己的名字，如今他沒有历经我的愿意，他又改成他的名字，他能要走吗？大家户籍不在一起了，他
更新时间：2021-05-08 14:48:00人浏览
问题描述：
您好，我这个农村宅基地以前就是我爸爸的姓名，他出走三十多年了，如今回家向我想，农村宅基地一不小心盖好房子了，也是自己的名字，如今他沒有历经我的愿意，他又改成他的名字，他能要走吗？大家户籍不在一起了，他如今又带回家媳妇小孩您好，我这个农村宅基地以前就是我爸爸的姓名，他出走三十多年了，如今回家向我想，农村宅基地一不小心盖好房子了，也是自己的名字，如今他沒有历经我的愿意，他又改成他的名字，他能要走吗？大家户籍不在一起了，他
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79956人 · 响应时间 平均3分钟内
按房屋买卖办理过户更改名字；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2021-05-08 14:19:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？【律师解答】第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：
财产继承权
人浏览
关于农村宅基地，涉及的法律规定有：《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
为了我的父母，让我再死一次！
我一直把自己当成公主，编织着自己的幸福。爸爸是教师，而我小时候是个十分不争气的疯丫头，所有的人普遍认为老师的小孩应该都会十分会读书，而我却是十分不会读书中的一个
司考经验
人浏览
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民申请更改姓名按如下规定办理：（1）凡因户口登记部门工作失误
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖办理房子过户手续的，需要卖方提供出示的材料如下：1.房产证原件和复印件；2.身份证原件和复印件；3.原始购房协议原件和复印件；；4.户口本原件和复印件；
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，宅基地一般是不可以继承的，宅基地上的房屋可以继承。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，和你姐姐协商，需要她们同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用证和户主没有必然的联系。房屋如果是家庭共同财产，则每个家庭成员都有份。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
最好办理变更登记
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋产权年限到期后，根据法律规定，土地使用权可以续期。但具体如何续期、是否需要缴纳费用等，需根据届时有效的法律法规和政策来确定。建议届时咨询相关部门或专业律师以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，未获得许可属于违建。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，小区停车费涨价需遵循法定程序，不可随意涨价。涨价需经业主大会或业主委员会同意，并公示。若涨幅过大或未经同意，可能违法。若停车费持续大幅上涨，建议及时咨询律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人可向公安部门、互联网管理部门、工商部门、消协、行业管理部门和相关机构进行投诉举报。买房双方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况下，考虑能不能做一个同意卖房的视频？属于紧急情况。或者做一个遗嘱视频
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉后进行鉴定，鉴定完事就得赔钱。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
