房子交给中介，中介出事被拘留了，房租已拖欠三个月，租客交了一年房租，不搬走我现在该怎么办？
更新时间：2023-04-24 11:17:41人浏览
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房子交给中介，中介出事被拘留了，房租已拖欠三个月，租客交了一年房租，不搬走，按照合同，拖欠半月就可解除合同，我现在该怎么办房子交给中介，中介出事被拘留了，房租已拖欠三个月，租客交了一年房租，不搬走我现在该怎么办？
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房东可以向法院申请租客强制搬走。申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。
申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。
申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。
2023-04-24 11:17:41
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