我租的房子我们出门后厨房水龙头不知道为什么开了，然后洗菜池下面的接口处漏水，平时用的时候挺好的，我们回来后房子被淹了，然后楼下的壁纸和门框都被泡了，现在房东要求我们全部赔偿楼下的损失，这个合理吗？
更新时间：2021-04-28 16:24:22人浏览
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我租的房子我们出门后厨房水龙头不知道为什么开了，然后洗菜池下面的接口处漏水，平时用的时候挺好的，我们回来后房子被淹了，然后楼下的壁纸和门框都被泡了，现在房东要求我们全部赔偿楼下的损失，这个合理吗？
3位律师解答
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2021-04-28 16:03:06
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