2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助159817人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的,按下列规定处理:
(1)以交换产权作为补偿的,以交换所得房屋重新设定抵押权;
(2)实行作价补偿的,抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权,也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后,应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后,方可取得补偿金和安置房屋。 根据本条第一款第一项重新设定抵押权的,抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同。原抵押物上存在两个以上抵押权的,各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。
(1)以交换产权作为补偿的,以交换所得房屋重新设定抵押权;
(2)实行作价补偿的,抵押人可以与抵押权人协商提前清偿抵押所担保的债权,也可以与抵押权人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后,应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后,方可取得补偿金和安置房屋。 根据本条第一款第一项重新设定抵押权的,抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同。原抵押物上存在两个以上抵押权的,各抵押权的先后顺序应当与原抵押登记的顺序一致。
2021-04-25 23:45:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房买卖价格和商品房价格一样吗
当人们的房产因建设规划等被拆迁之后,政府给这些人一定的补偿,如补偿安置房。这类安置房也是可以出售交易的,且具有相当的价格优势,那么安置房买卖价格和商品房价格一样
安置房屋买卖
人浏览
房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定,房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围,不缴纳契税。契税的计税依据为:1、国有土地使用权出让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是拆迁安置房?拆迁安置房的买卖与一般商品房的买卖有什么不同?
什么是拆迁安置房?拆迁安置房的买卖与一般商品房的买卖有什么不同?拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其
房屋拆迁安置
人浏览
如果对被拆迁的房屋的评估价格有不同意见,怎么办?
拆迁当事人对评估结果有争议的,一方当事人可以在收到评估报告后的15日内,向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定,由专家委员会作出公正的结论
房屋拆迁程序
人浏览
1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据土地性质确定,若为国有土地使用权证的,则与商品房一样的,反之不一样。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产分割需要先确定原被拆迁房屋的所有权归属。原来被拆迁房属于夫妻一方个人财产,是不能分割拆迁安置房,除非夫妻一方重新对安置房进行分配。如果,被拆迁房属于夫妻共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看当地政策
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据当地拆迁补偿方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
补贴发放标准为:直接接触病例,诊断、治疗、护理、医院感染控制、病例标本采集和病原检测等工作相关人员,每人每天300元;对于参加疫情防控的其他相关工作人员,每人每
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下,起诉被告人的,是应该去被告住所地的人民法院进行起诉;被告住所地与经常居住地不一致的,可以向被告人的经常居住地的人民法院起诉。对法人或者其他组织提起的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无论当事人丢失的金额是多少,只要是属于违反治安管理的行为的,都可以立案。行为人向公安机关报案的,公安机关应当予以立案受理。但如果涉嫌盗窃罪的,则金额要达到一千元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有被告身份证号码可以起诉。只要符合以下条件就可以起诉:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册公司需要什么材料和手续深圳
在深圳注册公司需准备一系列材料并完成相关手续,如预先核名、提交材料审核等。公司注册也需遵循特定流程。本文还介绍了个人如何注册商标代理公司,助您合规经营。
公司设立登记申请书
人浏览
您好您的情况建议尽快和办案人员进行沟通处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
去派出所说清事实,一般没有影响。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
直接联系法官,问清楚情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以搜集证据起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询