你好！现在买卖房子的税金是多少？
更新时间：2021-04-08 07:33:06人浏览
问题描述：
你好！现在买卖房子的税金是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126837人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房交易各项税费：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
3、契税：普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担；
8、核档费：50元/宗；
9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司；
10、评估费 评估值×
0.5% 评估公司；
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
3、契税：普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担；
8、核档费：50元/宗；
9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司；
10、评估费 评估值×
0.5% 评估公司；
2021-04-08 07:09:23
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助57950人 · 响应时间 平均1分钟内
房产继承税费用如下：
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取；
2、房地产继承过户税费：由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
3、契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取；
2、房地产继承过户税费：由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
3、契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
2021-04-08 07:15:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承的税费是多少？
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种
房产税
人浏览
买卖二手房要交多少税费？
随着2010年二手房交易计税基价及两城区和金阳新区普通住房享受税收优惠政策的相继出台，加上二手房交易营业税两年优惠期限恢复到五年等政策变化，现在买卖一套二手房究
二手房交易税费
人浏览
根据合同的约定进行处理，如果合同约定是按照全款的话，你就可以要求按照全款，否则是不可以的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
划拔地房产一般情况下不允许转让。如是经济适用房可在五年后转让但应当缴纳土地出让金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询房管局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
综合税费近30%，建议委托律师办理过户手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
契税等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋是属于集资房还是商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以。如果是共同购买，需明确各自份额，办理相应权证；若一方购买后想加另一方名字，可通过赠与部分份额方式实现，需办理公证及过户登记。不同情况操作不同，建议咨询专业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房交易定金比例一般不超过20%，处理方式包括协商确定具体比例和签订定金合同。选择时应考虑交易双方的信誉、市场情况等因素，确保定金比例合理合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张权利。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集证据 积极争取 一般是可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
