我租的房子未到期,有变动需要搬走,房东也同意我转租,我也给她找到了新房客,是房东和新房客直接签的合同,可是新房客住了一个月由于扰民房东不想在租给他了,我还需要返还房费吗
更新时间:2021-04-07 15:06:43人浏览
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我租的房子未到期,有变动需要搬走,房东也同意我转租,我也给她找到了新房客,是房东和新房客直接签的合同,可是新房客住了一个月由于扰民房东不想在租给他了,我还需要返还房费吗
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房屋租赁中,合同未到期出租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2021-04-07 14:47:28
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2021-04-07 14:53:23
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合同未到期,出租人违约的,如果租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
2021-04-07 15:06:43
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