你好，房子转租没得到房东同意。转租合同是否有效？我租了五年的房子。前两年和房东签的合同，后来没签。现在房东知道我不准转租。我交的房款还没到期，不会退给我，包括押金。他这样做合理吗？怎么妥善解决？
更新时间：2021-04-07 14:08:13人浏览
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你好，房子转租没得到房东同意。转租合同是否有效？我租了五年的房子。前两年和房东签的合同，后来没签。现在房东知道我不准转租。我交的房款还没到期，不会退给我，包括押金。他这样做合理吗？怎么妥善解决？
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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2021-04-07 13:48:03
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。签定转租合同注意事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担等等。
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担等等。
2021-04-07 13:55:32
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2021-04-07 14:08:13
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