刚买的二手房,发现漏水怎么办,而且刚刚过户了

更新时间:2021-04-05 06:14:16人浏览
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刚买的二手房,发现漏水怎么办,而且刚刚过户了
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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根据我国《建设工程质量管理条例》第40条的规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年,因此在保修期间内购房者可以要求开发商承担修复责任。
2021-04-05 06:11:42
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已帮助101916人 · 响应时间 平均5分钟内

(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任。
(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。
2021-04-05 06:14:16
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