你好,律师,我问你一件事。嗯,我和一个朋友签了房屋买卖合同。我是买方,他是卖方。我同意卖给我。结果他加价,签完合同两周后卖给了别人。我们在合同里约定了违约金,我之前也交了定金。可以同时认领吗?谢谢你律
更新时间:2021-03-20 21:33:03人浏览
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你好,律师,我问你一件事。嗯,我和一个朋友签了房屋买卖合同。我是买方,他是卖方。我同意卖给我。结果他加价,签完合同两周后卖给了别人。我们在合同里约定了违约金,我之前也交了定金。可以同时认领吗?谢谢你律师。你好,律师,我问你一件事。嗯,我和一个朋友签了房屋买卖合同。我是买方,他是卖方。我同意卖给我。结果他加价,签完合同两周后卖给了别人。我们在合同里约定了违约金,我之前也交了定金。可以同时认领吗?谢谢你律
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签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2021-03-20 21:05:27
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在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
2021-03-20 21:12:42
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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的20%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的20%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2021-03-20 21:33:03
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