我们村的土地是否有权被政府卖给开发者村民，不卖
更新时间：2021-03-18 01:57:56人浏览
问题描述：
我们村的土地是否有权被政府卖给开发者村民，不卖
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助137699人 · 响应时间 平均5分钟内
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明，土地的所有权是不能转让的，但土地使用权可以依法转让。法律规定，以下土地使用权可以转让：
一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
2021-03-18 01:52:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助140129人 · 响应时间 平均5分钟内
农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的，经乡镇政府政府申请，县级以上政府批准后，可以征用土地。
2021-03-18 01:57:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会有权收回村民承包的土地吗
我们都知道，法律规定一切土地归国家，村民也是没有农村土地所有权的，但村民可以对土地进行经营承包，那就有了经营权。但是，如果承包人由于对土地的经营不当又或者荒废了
农村土地承包法
人浏览
农村土地承包法第五十一条规定：“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“组有村管”模式下村委会发包村民小组集体所有的土地是否有效
正文：“组有村管”模式下村委会发包村民小组集体所有的土地是否有效。根据《土地承包法》的规定，村民小组农民集体所有的土地，由该村民小组发包。而在苏州农村普遍实行的
承包转包
人浏览
政府是否有权出卖土地？
土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟
土地转让
人浏览
土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益物权，只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权。而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，显然农村土地承包经营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有这样的权利。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
村小组无权出售。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
继承父母房产遭遇难题
继承父母房产遭遇难题？本文针对此问题，深入探讨了解决方案。我们将分析法律规定、案例难点以及公证处的变通办法，帮助您理清继承路径。想知道更多细节，法律快车小助手带
房产继承纠纷
人浏览
有权拒绝
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无权征用村民土地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公司超出营业执照经营范围的举报方式：可以向当地工商管理部门举报。登记主管机关可以视其情节轻重，予以警告，没收非法所得或者处以罚款。公司同时违反国家其他有关规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是有罪的判决记录，一般是不能消除的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买车流程是：1、客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；3、经调查同意后签订合同；4、办理汽车公证、抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故责任认定完对方迟迟不赔钱怎么办
当交通事故责任认定后对方不赔钱，你该如何应对？本文提供多种解决方案，包括协商、司法途径及利用《道交法》维权。教你如何准备证据，向法院提起诉讼，确保权益得到保障。
交通事故责任认定
人浏览
你好，需要承担刑事责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
货车司机交通事故责任是怎样
货车司机在交通事故中的责任如何认定？同等责任下如何分担？闯黄灯有何后果？本文深入解读相关法律法规，为你理清货车司机在交通事故中的责任问题，提供清晰的责任划分与承
交通事故责任认定
人浏览