租赁合同没到期，房东把房子卖了，叫我搬走。但合同上写着，任何一方违约，每年支付三个月违约金。签了两年，只住了三个月，交了2000块押金。现在时间过去了，我叫他收房租，他不收。让我去法院起诉他。我该怎么
更新时间：2021-03-17 15:10:12人浏览
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租赁合同没到期，房东把房子卖了，叫我搬走。但合同上写着，任何一方违约，每年支付三个月违约金。签了两年，只住了三个月，交了2000块押金。现在时间过去了，我叫他收房租，他不收。让我去法院起诉他。我该怎么办？租赁合同没到期，房东把房子卖了，叫我搬走。但合同上写着，任何一方违约，每年支付三个月违约金。签了两年，只住了三个月，交了2000块押金。现在时间过去了，我叫他收房租，他不收。让我去法院起诉他。我该怎么
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房东违约一般有以下几种方式的表现：
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。
2021-03-17 14:45:42
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-17 14:50:23
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-17 15:10:12
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你好起诉解决即可
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