我在法院拍得一套房子，公告上买受人承担所欠物业费及水电费我同意承担但要承担物业费的滞纳金并且滞纳金超过物业费这合法吗但要承担物业费的滞纳金并且滞纳金超过物业费这合法吗？
更新时间：2021-03-07 15:01:48人浏览
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你好我在法院拍得一套房子，公告上买受人承担所欠物业费及水电费我同意承担但要承担物业费的滞纳金并且滞纳金超过物业费这合法吗?我在法院拍得一套房子，公告上买受人承担所欠物业费及水电费我同意承担但要承担物业费的滞纳金并且滞纳金超过物业费这合法吗但要承担物业费的滞纳金并且滞纳金超过物业费这合法吗？
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欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。
2021-03-07 14:38:05
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根据合同法，滞纳金应该属于应付未付的违约金。如果合同中明确业主逾期多长时间交纳物业费，物业公司可以收取一定比例的滞纳金，那么物业公司就有了收取滞纳金的法律依据。
2021-03-07 14:43:40
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要看物业合同是如何约定的。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的违约金。关于违约金，合同法规定如果高于实际损失的30%，可以要求调整。
2021-03-07 15:01:48
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