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一般来说,较常见的对外融资渠道主要有三个:发行股票、向银行借款和发行债券。股票经常是溢价发行,发行成本低,筹到的资金量巨大,只需派发股利而不需要偿还本金。但是股票发行的手续复杂,受到的制约多,要求严格。
向银行借款手续相对来说简单一些,但是贷款期限比较短,资金的适用范围受到严格限制,银行经常干涉企业的经营决策,条件比较苛刻。而发行债券筹集的资金较多,并且使用自由,债权人无权过问企业的经营决策,而且债券利息在税前支付,具有“税盾”的优势,因此发行债券是许多企业愿意选择的方式。
但债券融资的发行成本要比银行借款高,还本付息会构成企业的负担。 房地产债券融资是加快房地产业发展的有效途径之一。债券作为一种债务凭证,可以聚集一部分闲置资金,集中用于住房建设,开展房地产债券缓解房地产融资对银行的压力,活跃我国的企业债券市场。
向银行借款手续相对来说简单一些,但是贷款期限比较短,资金的适用范围受到严格限制,银行经常干涉企业的经营决策,条件比较苛刻。而发行债券筹集的资金较多,并且使用自由,债权人无权过问企业的经营决策,而且债券利息在税前支付,具有“税盾”的优势,因此发行债券是许多企业愿意选择的方式。
但债券融资的发行成本要比银行借款高,还本付息会构成企业的负担。 房地产债券融资是加快房地产业发展的有效途径之一。债券作为一种债务凭证,可以聚集一部分闲置资金,集中用于住房建设,开展房地产债券缓解房地产融资对银行的压力,活跃我国的企业债券市场。
2021-01-26 19:48:11
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