3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助158461人 · 响应时间 平均3分钟内
通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。
2020-12-15 13:34:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129760人 · 响应时间 平均1分钟内
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-12-15 13:42:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145351人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房买卖合同是否有效要审查以下方面：
1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。
2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。
3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。
1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。
2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。
3、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。
2020-12-15 13:45:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，具体看双方买卖合同约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗
商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗我们在准备买房，先后看了十几个项目，对其中的两个比较感兴趣，后来决定买A项目的一套130多平方米的期房，并于今年8月24
房地产动态
人浏览
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房签订转让合同要注意哪些？从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
房屋买卖合同无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金一般不能退还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能否赔偿50%违约金需视具体情况而定。根据《劳动合同法》，若用人单位确实存在违约行为且给您造成了损失，您有权要求赔偿。但具体赔偿比例需根据合同条款及实际损失情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甲乙双方签订的合同一般受法律保护，但合同需满足法律要求，如双方为合法民事主体、内容合法、自愿签订，部分合同还需公证后才生效。如合同存在违法情况，可能导致合同无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：可以去教育局和民政局投诉。再不可以退起诉。学费可以退,但前提条件是学生必须办理退学手续。具体计算为年学费扣除已经学习时间学费(按月计算)。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定了合同可撤销的几种情形，包括重大误解、欺诈、胁迫和利用对方危困状态等。这些情况下，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，以保护自身权益。如不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您可以与培训机构协商停止合同，停止支付学费和违约金需依据合同约定。如培训机构存在违约情况，您可单方解除合同，需书面通知对方，否则可能承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的法律意见可以找律师沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以另外设一条的，不限于太格式化
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
