我是成年人，养父母离婚协议书里的财产说一房两厅给我，但是没有过户。现在跟着养父，账户却在养母那里。如果养父再婚，还没有把房子过户给我，房子还会是我的吗？
更新时间：2020-10-29 08:16:43人浏览
问题描述：
我是成年人，养父母离婚协议书里的财产说一房两厅给我，但是没有过户。现在跟着养父，账户却在养母那里。如果养父再婚，还没有把房子过户给我，房子还会是我的吗？
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再婚夫妻财产情况不一，分割时会有不同对待。大致情况分一下三种：
1、有婚前财产协议书的;现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。
2、没有婚前财产协议的，再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。
3、再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致，有两种情况：a、同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。b、同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。
1、有婚前财产协议书的;现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。
2、没有婚前财产协议的，再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。
3、再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致，有两种情况：a、同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。b、同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。
2020-10-29 07:57:36
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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。 其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。
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2020-10-29 08:03:23
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再婚后离婚可以选择以下一种方式：
1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系，两人从此形同陌路！
1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系，两人从此形同陌路！
2020-10-29 08:10:27
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双方共有的住房，可以在离婚之后，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。
需要双方当事人到场签字，一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
需要双方当事人到场签字，一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
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2020-10-29 08:16:43
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