你好，我已经签了卖房合同。现在不想卖了。现在我离婚了。合同是我自己签的，但是房产证是两个人的名字。合同成立吗？？中介要求赔偿违约金，双倍押金！合理吗？？
更新时间：2020-09-29 16:33:09人浏览
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你好，我已经签了卖房合同。现在不想卖了。现在我离婚了。合同是我自己签的，但是房产证是两个人的名字。合同成立吗？？中介要求赔偿违约金，双倍押金！合理吗？？
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对于违约金，我国合同法做了明确规定：当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
因此，主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
2020-09-29 16:09:45
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