购房协议书与买房合同在法律认可上是不是同样?

更新时间:2020-09-26 18:47:56人浏览
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购房协议书与买房合同在法律认可上是不是同样?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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这是关于合同效力的问题,合同效力,是指依法成立的合同的约束力。对于合同效力的含义,应从以下三方面来理解:  第一,合同效力是合同本身的强制力,表现为对合同的自觉遵守和不履行合同义务应承担责任乃至制裁。
合同的目的是通过履行而实现的。在履行中,当事人对合同义务的遵守,其根本动因不在于合同利益的驱使、诚实信用等道德因素,而在于合同的强制力;同时,不履行合同义务,一定会产生相应的责任,并因此承担不利的法律后果。
  第二,合同效力是一种法律保护力,合同和合同权利是依靠法律的保护力维持的。依法成立的合同本身,不受任何单位和个人的非法干涉及非法侵害;合同和合同权利的实现,均受国家法律的保护。
由此说来,不被法律保护的合同,不可能存在合同效力的问题。  第三,合同效力,实际上是合同的实效力。合同实效力,是实现合同目的的确定性。合同目的实现,包括对合同遵守的必然性和对违反合同制裁的必然性。
如果能够做到履行合同义务、实现合同权利,则说明该合同是有实效的。每个合同失去了实效力并不一定意味着失去效力。
2020-09-26 18:19:53
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要看合同的具体内容,如果不懂,可以委托律师做购房顾问。
2020-09-26 18:28:19
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在我国法律语境下,协议书和合同的意思是一样的,如果说区别,你只能具体去看协议中规定的内容的区别,协议和合同的实质意思是一模一样的,不存在任何区别,只需要写明双方当事人的信息,双方的权利义务,并约定好权利义务即可。
2020-09-26 18:47:56
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