没有预售证的房子一房二卖

更新时间:2020-09-18 08:00:26人浏览
问题描述:
没有预售证的房子一房二卖
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助144295人 · 响应时间 平均2分钟内
遇到一房二卖的情况,购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的,要求开发商赔偿损失,或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金
2020-09-18 08:00:26
平台特邀律师 咨询我
已帮助188886人 · 响应时间 平均1分钟内
一房二卖的赔偿,买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。防止一房二卖的措施:
1、及时网签;
2、调查所购房屋的产权,提存房屋产权证;
3、尽量房产登记后再支付首付款
2020-09-18 07:59:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房二卖
一房二卖
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
一房二卖纠纷
人浏览
遭遇开发商违约一房二卖,当事人可以向人民法院起诉。当事人向人民法院起诉,是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理,就必须符合法律规定的条件:第一,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖房子归谁?
一房二卖房子归谁?
一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同,但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完
房地产
人浏览
一房二卖开发商被罚
一房二卖开发商被罚
昨天,北京市建委官方网站对北京7家开发商的违法违规行为进行公示,并通报处理情况。其中,北京泰丰房地产开发有限公司存在一房二卖的违法行为。据了解,北京泰丰房地产开
一房二卖纠纷
人浏览
一房二卖 赔了夫人又折兵
一房二卖 赔了夫人又折兵
事件2006年12月30日,张某与李某签订房屋买卖合同,约定张某购买李某位于天津市河西区的一套66平方米产权房,签约当天支付给李某定金2万元,10日内支付购房款
一房二卖纠纷
人浏览
什么是一房二卖?房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。法律禁止“一房二卖”,如果房地产开发企业就同一商品房又与第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
期房离婚后怎么办理产权证?
期房离婚后怎么办理产权证?
期房离婚后办产权证还是需要到房屋登记管理部门进行申请,携带购房合同,身份证,离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门
离婚
人浏览
一、购买小产权房的法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况,妥善处理。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据相关规定,“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人,先于交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以向法院起诉解决的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求赔偿一倍的购房款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以的,委托律师办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一房二卖,如果一方已过户,另一方只能要求赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府建设房产局投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
不合法。若改为民宿,应经业主同意并办理相关手续;如未办理,应恢复原状;如已造成严重后果,可能承担法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买房后刚开始还贷,退房的常见处理方式包括协商退房和承担违约责任退房。协商退房需与卖方达成一致,可能不承担或少承担违约责任;承担违约责任退房则需按合同约定支付违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产纠纷的起诉程序是:当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询