唐海州律师好，我买的二手房，第一次付款后等着银行借出，但是去看房子的时候，发现房东带了几个女人回来了。 我不要这所房子，可以退房吗？
更新时间：2020-09-10 06:40:17人浏览
问题描述：
唐海州律师好，我买的二手房，第一次付款后等着银行借出，但是去看房子的时候，发现房东带了几个女人回来了。 我不要这所房子，可以退房吗？
3位律师解答
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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
2020-09-10 06:15:28
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退房是基于你们之间房屋租赁合同的约定，
请求赔偿是基于你因房屋浸泡而受损的事实
两者是不同的法律关系
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2020-09-10 06:21:58
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