想马上离婚，但是家里的贷款是公积金贷款，夫妇用公积金，家里写着男性的名字。 离婚协议家属于女性，如何把房地产证明书更名为女性，如何办理公积金手续？
更新时间：2020-09-07 09:40:06人浏览
问题描述：
想马上离婚，但是家里的贷款是公积金贷款，夫妇用公积金，家里写着男性的名字。 离婚协议家属于女性，如何把房地产证明书更名为女性，如何办理公积金手续？
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一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
2020-09-07 09:14:27
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民事法律律师团队
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如果是在婚后买的，为夫妻共同财产，双方同意的话，当然可以到房产部门办理变更手续。
2020-09-07 09:40:06
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