我现在租了开发者的店，签了合同的三年，现在只有一年。 因为生意不景气，我不想租，可以解除合同吗？房子的押金可以降低3万日元以上吗？
更新时间：2020-09-02 14:10:38人浏览
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我现在租了开发者的店，签了合同的三年，现在只有一年。 因为生意不景气，我不想租，可以解除合同吗？房子的押金可以降低3万日元以上吗？
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我国合同法第97 条作了明确规定，该条规定：合同解除后尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施，并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将合同解除的效力分成两块，无溯及力和有溯及力。
1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。
2.合同已履行，要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。
1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。
2.合同已履行，要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。
2020-09-02 13:49:44
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