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】：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法明确规定了合同的效力，违反合同要承担的违约责任。
同时，对于合同当事人的变更，需要经过转让当事人的同意，才能将其权利与义务转让。
本案中，原开发商因逾期没有交房，已负有相应的违约责任，购房者可以此要求违约赔偿。开发商在承接这个楼盘项目时，并不是单独的只承接建设开发的权利，也同时承接了《商品房买卖合同》中约定的全部权利与义务。
这其中就包括了向购房者交付房屋，也包括赔偿购房者逾期交房损失，所以购房者可要求新开放商进行违约赔偿或者进行安置。
第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法明确规定了合同的效力，违反合同要承担的违约责任。
同时，对于合同当事人的变更，需要经过转让当事人的同意，才能将其权利与义务转让。
本案中，原开发商因逾期没有交房，已负有相应的违约责任，购房者可以此要求违约赔偿。开发商在承接这个楼盘项目时，并不是单独的只承接建设开发的权利，也同时承接了《商品房买卖合同》中约定的全部权利与义务。
这其中就包括了向购房者交付房屋，也包括赔偿购房者逾期交房损失，所以购房者可要求新开放商进行违约赔偿或者进行安置。
2020-08-24 12:09:48
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债务人跑路了可以向法院起诉，像债务人这种赖账的行为，债权人可以向法院起诉。司法机关的介入，可以运用国家强制力来维护自己的合法权益。
债权人向法院起诉收回债务人的借款有以下几个方面需要注意：
1、及时保留交易凭证和有关证据。
没有经过法院判决确定的债权，不具有强制执行力，且债务人可以提出抗辩的异议，经济往来中，很多债权人都没有保留交易凭证和有关的证据。时间久远便失去了搜集有效证据的最佳时机，导致债权无法确定，造成败诉。
2、避免债权超过诉讼时效。
3、及时向法院申请强制执行。
债权人向法院起诉收回债务人的借款有以下几个方面需要注意：
1、及时保留交易凭证和有关证据。
没有经过法院判决确定的债权，不具有强制执行力，且债务人可以提出抗辩的异议，经济往来中，很多债权人都没有保留交易凭证和有关的证据。时间久远便失去了搜集有效证据的最佳时机，导致债权无法确定，造成败诉。
2、避免债权超过诉讼时效。
3、及时向法院申请强制执行。
2020-08-24 12:15:53
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