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一、需为私产房，房产必须是出卖人享有所有权，出卖人必须出示房产证、土地证、身份证，是夫妻共同财产的还必须夫妻双方都同意出卖；
二、可以到房产交易信息中心查询该房产是否有抵押、诉讼等纠纷；
三、买卖不破租赁，如果该房屋租期未到，租房人有权利住到期满为止。
2020-08-09 11:14:25
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二手房过户流程如下：
1、准备好过户材料，相关人员要到场；
2、到交易大厅递交材料办理过户；
3、办理税费减免及缴税。
1、准备好过户材料，相关人员要到场；
2、到交易大厅递交材料办理过户；
3、办理税费减免及缴税。
2020-08-09 11:16:20
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