买方付了首付款房子已经过户给了买方，买方催着交房，我可以可以等贷款下来了交房吗
更新时间：2020-08-06 00:42:17人浏览
问题描述：
我是卖方，买方付了首付款房子已经过户给了买方，剩下的银行贷款还没下来，买方催着交房，我可以可以等贷款下来了交房吗买方付了首付款房子已经过户给了买方，买方催着交房，我可以可以等贷款下来了交房吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
由于房子尚未办理过户手续，因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力。
由于房子尚未办理过户手续，因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力。
2020-08-06 00:20:17
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您好，为防范风险，建议银行贷款办下来再交房，以免争议。除非他能拿出与余款同等价值的抵押物。
2020-08-06 00:42:17
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