开发人员把两所房子交给法院，其中一所是本人愿意实行拍卖，法院说没有房产证明书，开发人员说房子卖不出去，开发人员说开发人员不知道多少年、多少年、多少年，为什么法院呢？ 2018年，我在法院开封时，开发人
更新时间：2020-08-04 21:21:55人浏览
问题描述：
开发人员把两所房子交给法院，其中一所是本人愿意实行拍卖，法院说没有房产证明书，开发人员说房子卖不出去，开发人员说开发人员不知道多少年、多少年、多少年，为什么法院呢？ 2018年，我在法院开封时，开发人员只要把房子交给法院，法院就可以马上出售，执行人员也同意。 我该怎么办？开发人员把两所房子交给法院，其中一所是本人愿意实行拍卖，法院说没有房产证明书，开发人员说房子卖不出去，开发人员说开发人员不知道多少年、多少年、多少年，为什么法院呢？ 2018年，我在法院开封时，开发人
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法院执行房产涉及的情况较多，例如：法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。
一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产 与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产 与其他人共有房产，能够分割的，可以查封拍卖；难以分割的，不能查封拍卖。
2020-08-04 20:55:05
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