房屋租赁合同要交印花税吗
更新时间：2020-07-31 22:47:28人浏览
问题描述：
房屋租赁合同要交印花税吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121143人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁税应该谁承担，
一、房屋租赁税应该谁承担 税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。
二、房屋租赁税费计算方法
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
三、税法的相关规定
1、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。
2、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。 因此，融资租赁业务取得的租赁收入分别下列情况计算缴纳流转税：
1、经央行批准经营融资租赁业务的单位，适用“金融保险业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。
2、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权转让给承租方的，依法缴纳增值税，不缴纳营业税。
3、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权不转让给承租方的，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。 另外，对于经营租赁业务取得的租赁收入，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税。
一、房屋租赁税应该谁承担 税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。
二、房屋租赁税费计算方法
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
三、税法的相关规定
1、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。
2、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。 因此，融资租赁业务取得的租赁收入分别下列情况计算缴纳流转税：
1、经央行批准经营融资租赁业务的单位，适用“金融保险业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。
2、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权转让给承租方的，依法缴纳增值税，不缴纳营业税。
3、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权不转让给承租方的，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。 另外，对于经营租赁业务取得的租赁收入，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税。
2020-07-31 22:29:12
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助133489人 · 响应时间 平均3分钟内
旅游合同不要交印花税。纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
2020-07-31 22:33:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助160431人 · 响应时间 平均1分钟内
法律咨询合同不需要交印花税。根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）第二条的规定的纳税依据，因此，法律咨询合同不属于印花税征税范围，不需要缴纳印花税。
2020-07-31 22:47:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人房屋租赁合同是否要交印花税
印花税是在现代社会生活中一个比较罕见的税种，这个税种一般来说都是出现在商业活动当中的，所以很多人都不是很清楚印花税是适用于那些情况的。下面就让法律快车小编为大家
居住用房
人浏览
《国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》(国税函[2004]150号)规定，根据《税收征管法》第三十五条规定和印花税的税源特征，为加强印花税征
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让合同是否要交印花税
问：股权转让合同是否要交印花税？答：根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定》（91）国税发155号文件规定，企业股权转让合同按“财产转移书据”税目
有限公司股权转让
人浏览
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在签订股权转让协议时应注意以下几个方面事项：1、签订股权转让协议的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
写房屋租赁合同注意事项有哪些？注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应向主管税务局咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请咨询税务局
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
只缴纳一次印花税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
丢失的身份证虽然找回来，但是和户籍系统上最新办理的身份证照片有效期等信息不同，因此部分部门办理业务还是办理不了的，建议重新办理新的身份证并交回旧的找回的身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
那需要看审核平台
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，以档案记载为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体涉及多少金额呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承人共有的房产应该如何卖给配偶
继承人共有的房产卖给配偶的步骤是当事人在协商达成共识后，需要签订房屋买卖合同；接着需要缴纳相关税费等。继承人共有的房产卖给配偶的合同内容包括当事人的身份信息、房
继承人范围
人浏览
你可以直接进行报警处理了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
已经休学过一年，这个学期到目前为止请假也挺多的，学校方面说如果再请假就只能休学，可是已经休学过一年，所以没有选择只能停学，这种情况是必须退学？还是出勤率的问题？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由业主决定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况？现在羁押在哪里
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
