房屋上面有夫妇彼此姓名，但还没有办理房产证！售出要夫妇彼此在场吗
更新时间：2020-07-27 07:59:35人浏览
问题描述：
房屋上面有夫妇彼此姓名，但还没有办理房产证！售出要夫妇彼此在场吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助193083人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，
经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:
1、身份证复印件;
2、土地使用权证或合法用地证明;
3、建设工程规划许可证;
4、房屋坐落平面图或分户平面图;
5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:
1、身份证复印件;
2、土地使用权证或合法用地证明;
3、建设工程规划许可证;
4、房屋坐落平面图或分户平面图;
5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
2020-07-27 07:47:28
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助157100人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
2020-07-27 07:59:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻双方不同国籍，如何在我国办理离婚手续
如外国一方作为原告在中国起诉离婚，应在被告住所地人民法院起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，在被告经常居住地人民法院起诉。如中国一方作为原告在中国起诉离婚，如
共同共有
人浏览
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户夫妻都要到场吗
文章回答了房产过户夫妻都要到场吗的问题：夫妻双方一人办理房产过户是绝对不可以的;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户夫妻都要到场,房产过户夫妻都要到场吗等相关
房产过户
人浏览
夫妻拥有两套房产，离婚时有谁取得面积较大的房产？
李先生和王女士在结婚时共同购买了两套房子，一套小户型价值30万元，另一套大户型价值60万元。俩人离婚时，双方均要求扶养孩子并分得大户型的房子。在子女扶养问题上，
质量与面积
人浏览
房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证需要哪些材料１．盖章的申请表；２．房屋买卖合同；３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；４．测绘表、房屋登记表、分户平面图
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常房产证上是谁就谁去签名。如果不能到场，必须去作公证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。如需贵阳律师帮助可致电联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
员工没签合同自动离职能赔偿吗
员工未签劳动合同而自动离职，有权要求赔偿。用人单位需支付双倍工资及经济补偿金。申请劳动仲裁或投诉时需保留证据。员工离职应提前告知，单位无权扣工资。了解这些知识，
辞职
人浏览
可以。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有影响。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个要看户籍部门的要求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉书手写可以。起诉书内容手写或打印都可以，但是需要原告本人在具状人处亲自签名。现实中，大多都是打印，由原告签名即可。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了两孩子都想要怎么办
离婚时想抚养两个孩子怎么办？哺乳期子女归谁抚养？法院如何判决两周岁以上子女的抚养权？本文详细解读离婚子女抚养权的法律规定和实际操作，助你明白如何处理这一棘手问题
抚养权
人浏览
农村新农保缴费标准如下：根据国家相关政策，新农保的每年缴费标准，分为100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元共计8个档次，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
脚踝骨折属于几级伤残
脚踝骨折在交通事故中可能构成伤残，但具体等级需依据鉴定结论。鉴定应在治疗终结后进行，通常出院后三个月。若有内固定物，需取出后才能鉴定。了解伤残鉴定时机与条件，以
工伤伤残标准
人浏览
低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷欠多了应当按照约定的期限和方式偿还，不还的后果有应当根据约定或者国家的有关规定支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任，还可能面临对方提起的诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退学需要办的手续如下：家长写申请，带学生本人、户口、身份证一同面见班主任。年级部主任审查材料，确认无误后，在循环单及申请上签字认可。政教处主任审核所有材料，在循
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸赔偿，首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责，则由你方依法承担本次事故的全部损失；如果双方均有过错，则由双方根据自身过错大小，按责任比例分
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以咨询一下当地的卫健委。2
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
