个人房屋租赁税率是多少
更新时间:2020-07-23 18:48:08人浏览
问题描述:
个人房屋租赁税率是多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65064人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁税由谁支付,
一、房屋租赁税由谁支付 税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
三、个人出租住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
四、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
五、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
一、房屋租赁税由谁支付 税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
三、个人出租住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
四、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
五、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2020-07-23 18:35:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94504人 · 响应时间 平均2分钟内
文化事业建设费的费率为3%。文化事业建设费按缴费人应当缴纳娱乐业、广告业营业税的营业额和规定的费率计算应缴费额。计算公式:应缴费额=应纳娱乐业、广告业营业税的营业额×3%;文化事业建设费由地方税务局在征收娱乐业、广告业营业税时一并征收。
2020-07-23 18:42:52
咨询我
已帮助146846人 · 响应时间 平均4分钟内
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2020-07-23 18:48:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人房屋租赁税率是多少
在现在这个社会,我们会遇到很多关于出租的问题,而当我们要进行房屋租赁时是要缴纳一定的房屋租赁税费的。对个人出租住房,不区分用途,过机器的相关规章制度规定在3%税
居住用房
人浏览
承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据2009年《个人所得税法》规定,个人所得税税率(工资、薪金所得适用)如下:1、不超过500元的5%2、超过500元至2000元的部分10%3、超过2000元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同注意事项如下:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,如果原租赁合同约定了自动顺延条款,应明确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的您可以咨询下房产交易中心或者是税务机关。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询税务局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询税务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你填错卡号了吗,是以什么名义让你转钱呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议收集相关的证据,及时诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府违法征用农民土地,应该反应到上级政府,县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超市买的食物有虫子怎么赔偿
当在超市买的食物中发现虫子,消费者可要求赔偿。根据《食品安全法》,除损失外,还可要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金,不足一千元则赔偿一千元。了解赔偿规定,保护自
食物安全
人浏览
如果因劳动环境恶劣影响到员工身体的,能依法要求用人单位赔偿。劳动条件恶劣、环境污染严重,给劳动者身心健康造成严重损害的,可依法给予单位行政处罚;构成犯罪的,依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家规定农村水费收费标准
农村水费收费标准根据不同用途设定,每吨2元为基础。投诉乱收水费可向自来水公司、住建局或留言板反映。水费收取合法性取决于是否提供服务及符合物价规定。遇到问题,依法
水法
人浏览
你好,请问当时的政策是怎样的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体建议咨询当地工商部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
只能通过法院向律师出具调查令。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以在司法局网站上查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询