尾款还没有结算，但是卖家因租赁无法交房，是否算违约，合同上没有体现违约金，逾期的违约金怎么算
更新时间：2020-07-20 09:45:29人浏览
问题描述：
我买的是二手房子过户手续已办理两个月，尾款还没有结算，合同上写的是11月20交房，但是卖家因租赁无法交房，是否算违约，合同上没有体现违约金，逾期的违约金怎么算尾款还没有结算，但是卖家因租赁无法交房，是否算违约，合同上没有体现违约金，逾期的违约金怎么算
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1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、违约金计算方式(即逾期贷款利息计算方式)：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，但不得超过中国人民银行贷款利率的4倍。若未约定贷款利率的，在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。(依据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知)例如：甲、乙双方签订《商砼销售合同》，约定甲向乙提供商砼，乙支付货款，但未约定乙方不如期付款的违约责任。后合同履行过程中，乙方拖欠甲方商砼款30万元，且按合同约定该笔款项付款最后期限为2013年12月31日。那么乙方若于2014年6月15日付款，其逾期付款期间的违约金应如何计算?违约金=拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×(1+30%)×拖欠时间案例中违约金计算：30万×
5.6%(年利率)×(1+30%))÷365天×165天=
9872.9元希望以上的信息对你在逾期付款违约金如何计算方面有帮助
2020-07-20 09:27:16
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根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-07-20 09:45:29
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