父母赠送房产给子女要交税吗

更新时间:2020-07-12 15:13:46人浏览
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父母赠送房产给子女要交税吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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赠与是需要交房产税的。受赠人应当缴纳:住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税:
0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%。赠与人:手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税
0.5‰馨窝网通过上面的比较不难发现,赠与的契税税率高于买卖,但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-
3.5%,平均水平仍低于赠与的契税。另外,为防止利用假赠与逃避税收,国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。
2020-07-12 15:05:44
房产纠纷律师团队 咨询我
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赠与子女的赠与合同内容包括:
1、明确甲方(赠与人,写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人,写明姓名、住址和身份证号);
2、说明事由;
3、生效日期;
4、合同文本;
5、落款。
2020-07-12 15:13:46
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您好,直系亲属之间的赠与,一般只需缴纳契税即可,建议咨询房屋过户部门,进一步明确。
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不满二年,需要缴纳5.5%营业税。
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