企业房屋租赁税率是多少
更新时间：2020-07-09 04:20:32人浏览
问题描述：
企业房屋租赁税率是多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65640人 · 响应时间 平均2分钟内
根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳;⑵教育费附加，按实际缴纳营业税的3%计算缴纳，⑶地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1%计算缴纳。
一、营业税 依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。
二、城镇土地使用税 个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为
1.5元。
三、城市维护建设税 凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。
四、个人所得税费用 个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：
1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;
2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
五、个人房屋租赁税计算的举例说明 以每月租金2000元计算。 印花税假设合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×
0.1%=24元，即每月应缴印花税2元。
1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以城区为例)： 房产税：2000×4%=80元 营业税：2000×3%=60元 城市维护建设税：60×7%=
4.2 元教育费附加：60×3%=
1.8元 地方教育费附加：60×1%=
0.6元 个人所得税：(2000-800-80-60-2-
4.2-
1.8-
0.6)×10%=
105.14元 以上六项合计：
251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加
253.74元。
2、经营性房屋出租，每月应缴税费(以城区为例)： 房产税：2000×12%=240元 营业税：2000×5%=100元 城市维护建设税：100×7%=7元 教育费附加：100×3%=3元 地方教育费附加：100×1%=1元 个人所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=
169.4元 以上六项合计：
520.4元。加上印花税2元，则每月应缴税金
522.4元。 (注：个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用，但每月最多只能扣除800元，且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除，此处计算未计入可扣除费用部分)
一、营业税 依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。
二、城镇土地使用税 个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为
1.5元。
三、城市维护建设税 凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。
四、个人所得税费用 个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：
1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;
2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
五、个人房屋租赁税计算的举例说明 以每月租金2000元计算。 印花税假设合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×
0.1%=24元，即每月应缴印花税2元。
1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以城区为例)： 房产税：2000×4%=80元 营业税：2000×3%=60元 城市维护建设税：60×7%=
4.2 元教育费附加：60×3%=
1.8元 地方教育费附加：60×1%=
0.6元 个人所得税：(2000-800-80-60-2-
4.2-
1.8-
0.6)×10%=
105.14元 以上六项合计：
251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加
253.74元。
2、经营性房屋出租，每月应缴税费(以城区为例)： 房产税：2000×12%=240元 营业税：2000×5%=100元 城市维护建设税：100×7%=7元 教育费附加：100×3%=3元 地方教育费附加：100×1%=1元 个人所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=
169.4元 以上六项合计：
520.4元。加上印花税2元，则每月应缴税金
522.4元。 (注：个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用，但每月最多只能扣除800元，且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除，此处计算未计入可扣除费用部分)
2020-07-09 03:55:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助122242人 · 响应时间 平均2分钟内
汽车上户购置税税率是10%，计税价格依据是不含车款税。
自2018年1月1日起，消费者购买
1.6升及以下排量的乘用车购置税将恢复10%的税率。车辆购置税应纳税额等于计税价格乘以10%，
1.6升及以下排量乘用车减按
7.5%。
自2018年1月1日起，消费者购买
1.6升及以下排量的乘用车购置税将恢复10%的税率。车辆购置税应纳税额等于计税价格乘以10%，
1.6升及以下排量乘用车减按
7.5%。
2020-07-09 03:59:37
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助143029人 · 响应时间 平均1分钟内
按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为
1.2%；从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）。
1.2%；从租计征的税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）。
2020-07-09 04:20:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋租赁税率是多少
在现在这个社会，我们会遇到很多关于出租的问题，而当我们要进行房屋租赁时是要缴纳一定的房屋租赁税费的。对个人出租住房，不区分用途，过机器的相关规章制度规定在3%税
居住用房
人浏览
根据2009年《个人所得税法》规定，个人所得税税率（工资、薪金所得适用）如下：1、不超过500元的5%2、超过500元至2000元的部分10%3、超过2000元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，如果原租赁合同约定了自动顺延条款，应明确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括：(1)国有企业;(2)集体企业;(3)私营企业;(4)联营企业;(5)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的您可以咨询下房产交易中心或者是税务机关。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询税务局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
批捕后如何办理取保候审手续流程
批捕后办理取保候审手续流程是申请人需要向检察院提交取保候审的申请；由检察院审查是否满足取保候审的要求等。批捕后办理取保候审需要准备的资料包括申请人的身份证明；取
取保候审的程序
人浏览
请询问当地税务机构
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是什么类型的案子呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议积极应诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可向劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
征信被拉黑能坐飞机吗
征信被拉黑能否坐飞机？取决于具体情况。若被列为“失信被执行人”，可能受限。但如只是“关注”或“警示”名单，通常仍可乘飞机。此外，协商偿还和信用卡诈骗的法律责任也
治安处罚文书
人浏览
你好能否说说具体情况你
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好您想问什么呢请问
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不让员工休息不合法。根据相关法律规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日，劳动者具有休息的权利，不让员工正常休息行为属于违法，可到当地劳动监察部门反映或者申
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请问你这边具体什么情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
