现因无力偿还贷款，请问假如房子被拍卖，拍卖所得会怎么分配？之前有欠的外债会不会直接拿拍卖剩的钱抵扣？
更新时间：2020-07-01 10:40:31人浏览
问题描述：
我和丈夫离婚前，共同按揭一套房子，现因无力偿还贷款，已被银行起诉，请问假如房子被拍卖，拍卖所得会怎么分配？之前有欠的外债会不会直接拿拍卖剩的钱抵扣？子现因无力偿还贷款，请问假如房子被拍卖，拍卖所得会怎么分配？之前有欠的外债会不会直接拿拍卖剩的钱抵扣？
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
2020-07-01 10:30:41
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