执行局要强制执行清场跟租客说可以不给租要他搬走，是否可以不交租后搬走？是否可以继续营业？
更新时间：2020-06-29 14:40:59人浏览
问题描述：
我和前夫共同拥有商铺，前夫婚后欠债，债主要求拍卖商铺，我13年租给组客时没有查封，前夫债主是14年查封，我到15年才知道，因为房产查封了不能变更，执行局要强制执行清场跟租客说可以不给租要他搬走，租客已经拒交租2个月。请问租客是否可以不交租后搬走？合同没到期租客是否可以继续营业？执行局要强制执行清场跟租客说可以不给租要他搬走，是否可以不交租后搬走？是否可以继续营业？
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法院强制拍卖被执行人唯一的房产的条件在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条中有明确的规定： 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2020-06-29 14:18:07
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