房子没有房产证，后来定金退给我了，中介要我出定金退还证明，会不会又什么风险？
更新时间：2020-06-21 15:27:02人浏览
问题描述：
之前买二手房的时候签了一个合同，交给中介一万元定金，中介说等卖方打完产权调查之后转给卖方，房子没有房产证，当时谈的时候是可以把房子公正给我，但是交易当天公正不能做就不买了，后来定金退给我了，但是房主不知道。现在房主起诉中介要定金，中介要我出定金退还证明，这个证明我能出吗？出完了之后房主再起诉我的话，会不会又什么风险？房子没有房产证，后来定金退给我了，中介要我出定金退还证明，会不会又什么风险？
2位律师解答
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中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。
2020-06-21 15:19:55
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