你好，奶奶爷爷不在。 房子属于拆迁房，写着我奶奶的名字。 现在奶奶不在。 家如何通过我父母的名义，父亲有三个兄弟。 我有一个姐姐。 现在是兄弟的老板。 没有姐姐的老板。 现在这种情况只有我父亲和哥哥。
更新时间：2020-06-10 10:39:37人浏览
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你好，奶奶爷爷不在。 房子属于拆迁房，写着我奶奶的名字。 现在奶奶不在。 家如何通过我父母的名义，父亲有三个兄弟。 我有一个姐姐。 现在是兄弟的老板。 没有姐姐的老板。 现在这种情况只有我父亲和哥哥。 如果通过家里的话，有没有两个长辈的孩子需要证明吗你好，奶奶爷爷不在。 房子属于拆迁房，写着我奶奶的名字。 现在奶奶不在。 家如何通过我父母的名义，父亲有三个兄弟。 我有一个姐姐。 现在是兄弟的老板。 没有姐姐的老板。 现在这种情况只有我父亲和哥哥。
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你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的
5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税●成交价的1％
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
2020-06-10 10:18:36
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您好，如果您奶奶并没有设立遗嘱，您可以依据法定继承，代位继承本应属于您父亲的相应份额
2020-06-10 10:39:37
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您好，具体看当地拆迁政策如何规定
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