请问，开发商和拆迁房屋签订了拆迁补偿和重新安置合同后，没有履行合同义务，没有拆迁房屋，他得到了这块土地可以转让给他人，而开发商从所有的拆迁义务中，受让人必须承担拆迁补偿义务，这个合同是否有效？
更新时间：2020-05-27 08:01:33人浏览
问题描述：
请问，开发商和拆迁房屋签订了拆迁补偿和重新安置合同后，没有履行合同义务，没有拆迁房屋，他得到了这块土地可以转让给他人，而开发商从所有的拆迁义务中，受让人必须承担拆迁补偿义务，这个合同是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67767人 · 响应时间 平均2分钟内
对于房屋拆迁补偿的问题，房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2020-05-27 07:42:01
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助150025人 · 响应时间 平均4分钟内
对拆迁安置不满意可提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果还不能解决那么可以至法院提起行政诉讼。
2020-05-27 08:01:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：(七)社会保险。可见，在劳动合同约定中没有社会保险的条款是不合法的。第三十八条第三项规定：用人单位未依法为劳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房屋的买卖合同是否有效？
对于安置房的买卖是否可以进行，就要根据实际情况及法律的规定。那么在拆迁安置房买卖中又会是涉及到拆迁安置房屋买卖合同是否有效的问题，下面小编为您讲解，请看下文：一
安置房屋买卖
人浏览
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人拒绝搬迁的，如何处理
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人拒绝搬迁的，如何处理？拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委
房屋拆迁程序
人浏览
您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿安置合同哪些无效，1、拆迁单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位签订的拆迁安置合同的效力。根据《民法通则》和《公司法》相关规定，分支机构对外作出的民事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已经签订协议，就很难改变了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、什么是房屋公摊面积?(一)公摊建筑面积究竟包括哪些内容：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第8条、第9条的规定，公用建筑面积由以下两部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
和拆迁办签订：拆迁安置补偿协议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
确认协议无效，没有时效限制，撤销协议有一年诉讼时效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违法。向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有先打官司后收费费的律师。可以到法律援助中心请求法律援助，免费。关键看具体案情，另外需要支付前期律师代理费。其他律师如果能够签订风险代理合同的，风险代理，具体你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被执行人可以买机票。但如果被执行人被限制高消费及有关消费的，买机票时不能选择飞机二等以上舱位，但被限制高消费的执行人可以选择其他等级的舱位。法律依据：《最高人民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
执行不到位，可以向检察院投诉或提出书面异议。依据《最高人民法院、最高人民检察院关于民事执行活动法律监督若干问题的规定》，检察院对执行案件进行法律监督，若执行行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议和安置协议一般可在地方政府或拆迁办查询。根据法律规定，这些协议是公开透明的，公民有权查询。若查询受阻或协议内容存在争议，建议及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
