我想买小户型的房子，房东和公司签约，现在没有产权。 我可以和他私自签约吗？如果出了他的房地产证明书，怎样才能避免风险呢？ 谢谢你！
更新时间：2020-05-11 10:11:04人浏览
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我想买小户型的房子，房东和公司签约，现在没有产权。 我可以和他私自签约吗？如果出了他的房地产证明书，怎样才能避免风险呢？ 谢谢你！
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通过中介签订的房屋买卖合同，一般是三方协议，叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同工，叫委托代理合同，这方面，只要不违反法律法规强制性规定，属于当事人真实意思表示，当然是有效力的。
房产中介签的买卖合同一般有法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
房产中介签的买卖合同一般有法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2020-05-11 09:50:07
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最好事先搞清楚没有房产证的原因是什么，这么长时间为何没办理房产证。否则买这样的房子有些风险。
2020-05-11 10:11:04
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